In bester Wohnlage von Roppen steht dieses 2003 fertig gestellte Einfamilienhaus im Ortsteil Oberängern. Das Grundstück grenzt mit der Ostseite an den Föhrenwald. Durch die größere Entfernung zu Hauptstraßen und die Ausrichtung nach Süden sind Ruhe und Sonne gewährleistet.
Das Haus verfügt über ausreichend Wohnraum für eine Familie und zusätzliche Nutzflächen im 2. Untergeschoß. Eine große Garage ist im 2. Untergeschoß angebaut, an der Westseite des Obergeschoßes gibt es zusätzlich ein Carport. Ein großzügiger überdachter Balkon im Obergeschoß und eine Terrasse im 1. Untergeschoß laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Zusätzlich zur Feststoffzentralheizung gibt es eine Warmwassersolaranlage und einen Kachelofen im Wohnzimmer. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnnutzfläche:
ca. 151 m²
Keller & Garage:
ca. 145 m²
Grundstück:
ca. 474 m²
Kaufpreis:
€ 299.600,00
Wohnbauförderung:
€ 18.500,00 (Stand 2003)
zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % des Kaufpreises (bis zu 3 % des Kaufpreises)
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Hier können Sie eine ausführliche Beschreibung abrufen (pdf-Format, ca 2,2 MB): Download
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. 05412-66470
Einfamilienhaus in Roppen
