In einem 1998 fertig gestellten Haus im Imster Stadtteil „Am Rofen“ liegt diese Kleinwohnung im Erdgeschoss. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße und einen Privatweg, die Entfernung zum Stadtzentrum (Stadtplatz) beträgt ca. 500 m. Das Haus liegt an der Bebauungsgrenze
mit freiem Blick nach Süden und sehr guter Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung besteht aus Küche, Gang, Dusche/WC und Wohnschlafzimmer. Vom Wohnschlafzimmer gelangt man in den Garten. Vor dem Haus efindet sich ein Autoabstellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Betriebskosten werden durch eigene Verbrauchszähler exakt abgerechnet. Durch den im Wohnzimmer eingebauten Kaminofen lässt sich Heizenergie sparen und ein gemütliches Raumklima erzeugen.
Holzvorrat befindet sich im Keller.

Nutzfläche der Wohnung: 46,57 m²
Nutzfläche des Gartens: 114,70 m²
Kaufpreis: € 96.000,00

zu erwartende Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbuchkosten: 1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
• Vertragserrichtung: ca. 1,5 % des Kaufpreises (bis zu 3 % des Kaufpreises)
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
  Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
  Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Hier können Sie eine ausführliche Beschreibung abrufen
(pdf-Format, ca 2,4 MB): Download

Kontakt:
Johann Vigl
0043 5412/66 470
0043 5412/61 881
johann@vigl.or.at

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